
Casa, Jardim Professor Francisco Morato em Francisco Morato, SP
Rua Otávio Mendes, 119, Jardim Professor Francisco Morato, Francisco Morato, SP — Francisco Morato, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 12.798 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCISCO MORATO/SP - IMÓVEL: Terreno designado como lote 15 da quadra U do loteamento Jardim Professor Morato, com área de 345,00m2, medindo 10,00 m de frente para a Rua Otávio Mendes, da frente aos fundos, do lado direito, de quem da referida Rua Otávio Mendes olha o imóvel, mede 31,30m, confrontando com o lote 16 da mesma quadra U; do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 25,40m, confrontando com a Viela 10, e nos fundos mede 15,00m confrontando com a Rua Fioravante Bergamini, encerrando o perímetro descrito. Consta na Av.2 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária Maria da Conceição Lozano Alvares Witts. Consta as fls. 232 dos autos que o imóvel possui uma área construída de 147,23m2, composto de 01 residência com copa/cozinha, dispensa, sala de jantar, 02 dormitórios, banheiro social, quinta na frente, na lateral e aos fundos do terreno e garagem coberta na frente, possui 01 salão comercial à frente do terreno, ao lado da garagem. Contribuinte nº 1-02-002-016-00, 1-02-006-016-01 e 01-02-002-016-02. Débito desta ação no valor de R$ 234.487,91 (setembro/2016).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 220.449,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 246.903,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 146.966,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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