Casa, Jardim Residencial Campos do Conde em Sorocaba, SP
Rua Benedita de Lima Miranda, 75, Jardim Residencial Campos do Conde, Sorocaba, SP — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Sorocaba-SP. Bairro Jardim Residencial Campos do Conde. Rua Benedita de Lima Miranda, nº 75 - Lt. 03 da Qd. "J", Condomínio Campos do Conde - Bosque de Sorocaba. CASA. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 198,65m². Matr. 137.682 do 1º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de e construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e Cadastro Municipal, bem como a averbação do nome do condominio, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF);
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 817.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 57% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 988.308,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.