Casa, Jardim Residencial Maggiore em Araraquara, SP
Rua Waldemar Pinto De Souza, 100 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Casa em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel em condomínio, ocupado, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço e 1 dormitório de empregada. Possui 1 vaga de garagem. A área do terreno é de 362,83 m² e a área construída é de 181,4 m². O IPTU anual é de R$ 1.483,58 e o condomínio mensal é de R$ 464,24. O valor avaliado é de R$ 720.000,00, com valor alvo de R$ 514.000,00. O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 490.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 534.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.