Casa, Jardim Residencial Suzano em Suzano, SP
Rua Wilson De Souza, 141, Condominio Residencial Suzano Lote 12 Quadra 11 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 330m² com terreno de 522m² em Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Residencial Suzano, em Suzano - SP. A casa possui uma área construída de 330,09 m² e um terreno de 522,63 m². O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O condomínio mensal é de R$ 954,00 e o IPTU anual é de R$ 1.195,20. O valor avaliado é de R$ 2.420.000,00, com um valor alvo de R$ 1.771.000,00. O financiamento é possível em até 420 meses. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação do imóvel, conforme cláusulas do edital.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.682.450,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.833.870,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.