Casa, Jardim Roberto Selmi Dei em Araraquara, SP
Avenida Julia Abrão Cury, 201 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 250m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no Jardim Roberto Selmi Dei, em Araraquara/SP, com uma área total de 250m². A propriedade possui 116m² de área construída e é dividida em duas casas geminadas. A casa da frente conta com 1 sala, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 área de serviço e 1 cozinha, enquanto a casa dos fundos possui 1 sala ampla, 1 cozinha, 1 dormitório suíte e 1 banheiro com pia externa. O estado de conservação das casas é considerado ruim, com sinais de abandono e a parte elétrica possivelmente furtada. A idade aparente do imóvel é de 44 anos. O imóvel da frente possui 1 vaga de estacionamento. Há também ônus registrados na matrícula, incluindo um bloqueio e débitos de IPTU pendentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 111.602,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 124.994,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 74.401,49). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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