Casa, Jardim Samambaia em Barra Bonita, SP
Rua Arthur Antonangelo, 400 — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 400m² localizado em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano de formato irregular, situado no bairro Jardim Samambaia, em Barra Bonita, SP. Possui uma área total de 400m² e está localizado na margem direita da Rua Caetano Fazzio. O terreno mede 16,82 metros de frente, 16,27 metros de fundos, 26,78 metros do lado direito e 22,50 metros do lado esquerdo. O imóvel conta com um prédio construído com área de 347,51m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 460.752,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 502.220,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 307.168,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.