Casa, Jardim Santa Bárbara em França, SP
Rua Ivete Vitoriano de Paula Garcia, 2242 — Franca, SP
Sobre este imóvel
Casa com 2 dormitórios e 160m² em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial térreo localizado no Jardim Santa Barbara, em Franca/SP, construído sobre um terreno de 160m² e com área construída de 140m². O imóvel possui uma edificação de padrão médio, com piso de cerâmica, esquadrias metálicas, acabamento regular e pintura látex. A casa conta com 1 sala, 2 dormitórios, 1 copa, 1 cozinha, 1 banheiro e área de serviço, além de um abrigo. A idade aparente do imóvel é de 30 anos e está em bom estado de conservação. O status do imóvel é ocupado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.892,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 91.443,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.839,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.