Casa, Jardim Santa Catharina em Terra Roxa, SP
Rua Dionisio Pizzo Marostica, 404 — Terra Roxa, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Terra Roxa, São Paulo. Descrição: Parte ideal correspondente a 50% de um lote de terreno localizado na cidade de Terra Roxa/SP, com área superficial de 202,50m². O imóvel possui uma edícula construída com área de 103,44m², composta por 2 dormitórios, sala, 1 banheiro, cozinha, despejo, área de serviço e varanda frontal. O estado de conservação é regular, necessitando de pequenos reparos e pintura. O imóvel está situado na Rua Dionízio Pisso Marostica, nº 404, no Jardim Santa Catharina. Avaliação da parte ideal: R$ 59.589,69 (março/2024).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.930,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 44.721,95. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.620,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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