Casa, Jardim Santa Cruz em São Paulo, SP
Praça Santa Mônica, nº 31 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 180m² no Jardim Santa Cruz, São Paulo. Descrição: Imóvel situado à Praça Santa Mônica, nº 31, no bairro de Campo Grande, com área total de 180m². O terreno mede 10m de frente por 18m da frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos. O imóvel está localizado a 20m da esquina com a Rua São Francisco Xavier. Existem débitos tributários pendentes no valor de R$1.801,87, que serão sub-rogados sobre o preço da arrematação. A responsabilidade pela regularização documental e construção junto aos órgãos competentes é do arrematante.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 653.498,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 712.313,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.