Casa, Jardim Santa Lúcia em Araraquara, SP
Avenida Pedro Aranha do Amaral, nº 191 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 105,33m² localizado em Araraquara, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área construída de 105,33m² e está situado no Jardim Santa Lucia, em Araraquara/SP. O terreno tem 110m² e conta com uma edificação residencial que inclui dois dormitórios, um banheiro, uma copa, uma cozinha, uma garagem, um corredor de acesso e uma área de serviço. A construção apresenta cobertura de lajotas e telhas, com piso frio/cerâmica. O estado de conservação do imóvel é considerado necessitando de reparos gerais e pintura total, com o banheiro requerendo reparos severos e troca de revestimentos. Há um débito de IPTU em aberto no valor de R$ 514,47 até 25/05/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.470,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 78.992,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 48.313,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.