Casa, Jardim Santa Luzia em São José dos Campos, SP
Rua Américo Filipe de Azevedo, Lote 10 da Quadra K-1, 95 — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Casa com 83,25 m² em Jardim Santa Luzia, São José dos Campos, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Américo Filipe de Azevedo, Lote 10 da Quadra K-1, 95, no bairro Jardim Santa Luzia, em São José dos Campos, SP. A casa possui uma área total de terreno de 132,00 m² e uma construção de 83,25 m². O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU, que são de responsabilidade do comprador. O lance mínimo para o leilão é de R$ 171.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 171.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 186.390,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.