Casa, Jardim Santa Maria em São Paulo, SP
Rua Hester, nº 63 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Sobrado de 100 m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Hester, nº 63, Casa B, Vila Matilde, São Paulo/SP, com 99,51 m² de área privativa e 49,41 m² de terreno exclusivo. O imóvel possui 2 vagas de garagem no pavimento térreo e uma área total de 135,59 m², além de fração ideal de 32,8059% no terreno. O lance inicial está fixado em R$ 397.221,01, o que corresponde a aproximadamente R$ 3.991,17 por m². O imóvel encontra-se ocupado e não possui débitos tributários. Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de um sobrado em condomínio residencial na Vila Matilde, com fácil acesso ao transporte público e ampla oferta de comércio e serviços.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 397.221,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 444.887,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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