Casa, Jardim Santa Martha em Vargem Grande do Sul, SP
R. Roberto Sordlili Mondena, 104 — Vargem Grande do Sul, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 300m² localizado em Vargem Grande do Sul, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno nº 23, situado no loteamento Jardim Santa Martha, com área total de 300,00m². O terreno possui formato retangular, medindo 12 metros de frente por 25 metros de profundidade. Na frente, confronta com a Rua Sete, e dos lados, com os lotes nº 22 e nº 24, e nos fundos, com o lote nº 10. No terreno, foram construídas duas casas de morada, uma com frente para a Rua Roberto Sordlili Mondena, emplacada com o nº 104, e uma casa menor nos fundos, ambas não averbadas na matrícula. A área edificada totaliza 123,86m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 428.705,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 467.289,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 107.176,49). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.