Casa, Jardim Santa Tereza em Rio Grande da Serra, SP
Rua Santa Tereza, n° 1079 — Rio Grande da Serra, SP
Sobre este imóvel
Sobrado em Rio Grande da Serra, São Paulo, com 135m². Descrição: Imóvel em leilão localizado no Bairro Jardim Santa Tereza, com área construída de 135m² e terreno de 152,35m². O leilão oferece um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 216.375,36, com lance mínimo de R$ 129.825,21. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante será responsável por eventuais débitos tributários. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas caso não haja lances à vista.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.825,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 141.509,48. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.550,15). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.