Casa, Jardim Santana em Mogi Guaçu, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida Washington Luiz, nº 664 — Mogi Guaçu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial e comercial de 500m² em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: O imóvel possui três prédios residenciais, sendo um geminado com duas residências, uma delas com seis cômodos internos e um corredor, e o outro também com seis cômodos internos e um corredor. O terceiro prédio conta com cinco cômodos internos, um banheiro e uma área de serviço anexa. A propriedade está situada em um terreno de 500m², com 20 metros de frente para a Avenida Washington Luiz e 25 metros de profundidade. Além disso, há um salão comercial no local, que se beneficia de uma localização privilegiada em uma avenida com grande fluxo de pessoas e veículos, cercada por diversos imóveis comerciais.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.178.113,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.319.487,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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