Casa, Jardim Santo Antônio em Embu das Artes, SP
Rua Santa Ana, 151 — Embu das Artes, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Rua Santa Ana, 151, Jardim Santo Antônio, Embu das Artes, SP. Descrição: O imóvel é uma casa com direitos contratuais sobre o terreno de 282,00 m², onde estão edificadas três casas sobrepostas, totalizando uma área construída de 366,00 m², distribuída em quatro pavimentos. A Casa 1, localizada no 3º pavimento inferior, possui 143,94 m², com três dormitórios (sendo uma suíte), sala, banheiro social, cozinha e copa, além de um dormitório suíte e terraço no pavimento superior. A Casa 2, no 2º pavimento inferior, tem 117,46 m², com três dormitórios, sala, banheiro social, cozinha, copa e área de serviço. A Casa 3, no 1º pavimento inferior, conta com 90,63 m², dois dormitórios, banheiro social, cozinha, copa, área de serviço e terraço coberto. A garagem, localizada no pavimento térreo, possui 13,97 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do arrematante verificar suas condições antes da compra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.829,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 234.164,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.609,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.