Casa, Jardim Santo Antônio em Tupã, SP
Avenida Dom Pedro, lote n. 06 — Tupã, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 300,40m² em Tupã, São Paulo. Descrição: Terreno urbano correspondente ao lote n. 06, localizado no Jardim Santo Antônio, em Tupã/SP, com área de 300,40m². O terreno mede 10,00m de frente para a Avenida Dom Pedro, 30,08m na lateral esquerda em confrontação com o lote n. 05, 30,01m na lateral direita em confrontação com o lote n. 07, e 10,00m nos fundos em confrontação com a área objeto de desapropriação para construção da EMEI. O lote possui um prédio residencial com 110,37m² de construção. Avaliado em R$ 250.000,00, corrigido para R$ 257.200,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 154.320,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.208,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 102.880,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.