Casa, Jardim São Caetano em São Caetano do Sul, SP
Estrada das Lágrimas, nº 980 — São Caetano do Sul, SP
Sobre este imóvel
Casa com 481m² em São Caetano do Sul, SP. Descrição: Imóvel localizado na Estrada das Lágrimas, nº 980, no bairro São José, em São Caetano do Sul, SP. A casa possui uma área total de terreno de 417,00 m² e uma área construída de 481,00 m². O imóvel está ocupado e é discutido em uma Ação Revisional de Contrato, mas não possui outras ações judiciais mapeadas nem ônus registrados. A região conta com boa infraestrutura de comércio, serviços e instituições de ensino, sendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O lance inicial é de R$ 930.000,00, com um valor de referência de R$ 1.550.000,00. A condição de pagamento pode ser à vista ou por financiamento, conforme edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 930.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.041.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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