Casa, Jardim São Jorge em São Paulo, SP
Rua Gilberto Duarte de Azevedo, nº 44 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Jardim São Jorge, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jardim São Jorge (Raposo Tavares), em São Paulo, com área construída de 126m² e área total de 250m². O imóvel está edificado em um terreno constituído pelo lote 32 da quadra T, na Rua Gilberto Duarte de Azevedo, nº 44. O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, e o comprador deve se informar sobre possíveis regularizações. Os débitos de IPTU e condomínio vincendos deverão ser pagos pelo arrematante. O imóvel está ocupado, mas é permitida a visitação com agendamento prévio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 480.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 523.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.