Casa, Jardim São José em Mogi Guaçu, SP
Rua José Aparecido Braido, nº 57 — Mogi Guaçu, SP
Sobre este imóvel
Sobrado com 296m² e 3 dormitórios em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: Imóvel com área construída total de 296m², situado em um terreno de 250m². O pavimento térreo é composto por garagem coberta, garagem descoberta, hall de acesso lateral, quintal, churrasqueira, banheiro externo, despensa, lavanderia, depósito, cozinha, área de luz, anti-sala, banheiro, sala de estar, dormitório e escadaria. No pavimento superior, há escadaria, corredor, terraço, dormitório externo, suíte e suíte máster com hidro. Localizado no bairro Jardim São José, o imóvel está em uma área urbana com acesso a serviços como energia elétrica, iluminação pública, transporte coletivo e uma variedade de comércios, incluindo padarias, mercados e farmácias.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 479.175,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 522.300,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 479.174,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.