Casa, Jardim São Lourenço em Estiva Gerbi, SP
Rua São Marcos, nº 518 — Estiva Gerbi, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Rua São Marcos, nº 518, Jardim São Lourenço, Estiva Gerbi - SP. Descrição: O imóvel é uma casa situada em um lote de 300,00 metros quadrados, com dimensões de 12,00 metros de frente e 25,00 metros de profundidade. A edificação é composta por um prédio residencial de tijolos, coberto com telhas, contendo cinco cômodos internos e um corredor. O imóvel possui vitrais e uma janela voltada para a rua. Há também duas casas na frente e outra nos fundos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante será responsável por todas as despesas relacionadas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial. O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 9.914,72.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.970,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 279.007,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 170.646,85). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.