Casa, Jardim Shangai em Campinas, SP
Rua Antonio Candido, 164 - Jardim Shangai - Campinas / SP — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Unidade residencial, na quadra B1, sob o nº 29, situado à Rua 01, nº 160, do Condomínio Núcleo Residencial Jardim Shangai, composto de sala de estar, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área de construção de 44,30m²; fração ideal no terreno de 2,9412%, terreno este com 4.481,35m² de área, e área comum de 87,5044m². Av.04 - Procede-se esta averbação para ficar constando que, tendo sido averbada a conclusão parcial do Núcleo Residencial Jardim Shangai, referente à Quadra B1 e Instituído o respectivo condomínio, esta ficha passa a constituir a matrícula nº 163.265, referindo-se a unidade residencial nº 29, situada à Rua Antonio Candido, nº 160, já concluída. Av.05 - A Rua 01 do loteamento Jardim Shangai atualmente denomina-se Rua Antonio Candido, conforme Decreto Municipal nº 6.079 de 29/08/1989. Av.14 - Procede-se esta averbação para constar que o Condomínio Residencial Jardim Shangai, ao qual pertence o imóvel desta matrícula, recebeu nº 164, pela Rua Antônio Cândido. Imóvel objeto da matrícula nº 163.265 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 258.884,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 282.184,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 38.706,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.