Casa, Jardim Solange em Bauru, SP
Rua Antonio Valderrama D Aro, nº 2-44, QD 63, UND 0, LT M — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Casa em Bauru, São Paulo, com 131,59 m² de área privativa. Descrição: Imóvel localizado na Rua Antonio Valderramas D Aro, Jardim Solange, Bauru/SP. A casa possui uma área privativa de 131,59 m². O valor de avaliação é de R$ 580.000,00, com lance inicial de R$ 369.642,29. O IPTU está registrado sob o número 51057013 e há gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Não há possibilidade de visitação. O pagamento de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 369.642,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 402.910,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 113.357,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.