Casa, Jardim Tangará em Lins, SP
Rua Wadih Haman esquina com a Rua Adelino Eça Bicho, Lote nº 02, Quadra nº 172 — Lins, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano de 8.450m² localizado em Lins, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno situado na Rua Wadih Haman, esquina com a Rua Adelino Eça Bicho, no Jardim Tangará, Lins/SP. Possui uma área total de 8.450,00m², com medidas de 169,00 metros de frente, 50,00 metros de lado esquerdo, 50,00 metros de lado direito e 169,00 metros nos fundos. Há restrições urbanísticas que proíbem a construção de indústrias, bares ou barracões. O imóvel conta com uma construção de residência simples e uma quadra esportiva, ambas em estado precário de conservação. O valor da avaliação é de R$ 1.558.074,34. Existem ônus relacionados ao imóvel, incluindo penhoras e débitos na Prefeitura Municipal de Lins.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 934.844,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.018.980,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 623.229,74). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.