Casa, Jardim Terra Branca em Bauru, SP
Rua Paraguai, Lote nº 7 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 219m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Edificação mista com área total construída de 219m², sendo 194,22m² averbada e 24,78m² não-averbada. A propriedade possui uma residência com sala de estar, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e despensa, além de uma área comercial que inclui recepção, cozinha, depósito e 2 banheiros. O imóvel está situado no Jardim Terra Branca, um bairro em expansão com boa acessibilidade viária. O lance inicial é de R$ 310.000,00, com valor por m² de R$ 1.415,53. A edificação encontra-se ocupada, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 310.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 337.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.