Casa, Jardim Tropical em Foz do Iguaçu, PR
Leilão JudicialFoz do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
TERRENO URBANO, QUADRANTE 06, QUADRICULA 6, SETOR 07, QUADRA 06, LOTE 0125, LOCALIZADA NA AVENIDA PAULO COLOMBELLI, Nº 256, NO LOTEAMENTO "JARDIM TROPICAL", FOZ DO IGUAÇU/PR. COM A ÁREA DE 176,00M² (CENTO E SETENTA E SEIS METROS QUADRADOS), CONFRONTANDO: - NORTE, 8,00MS, AZ 71º55'47" NE, COM A RUA Nº 06; SUL, 8,00MS, AZ 71º55'47" NE, COM O LOTE Nº 0421; LESTE, 22,00MS, AZ 18º04'13" NW, COM O LOTE Nº 0133, E, A OESTE, 22,00MS, AZ 18º04'13" NW, COM O LOTE Nº 0117. INSCRIÇÃO CADASTRAL 06.6.07.06.0125.001. CONFORMAÇÃO DO BEM: RETANGULAR, TOPOGRAFIA: TERRENO PLANO E SOLO FIRME, INFRA- ESTRUTURA DO LOCAL: SERVIDO POR ÁGUA/ESGOTO TRATADA E SERVIDA PELA CONCESSIONÁRIA LOCAL, REDE DE ENERGIA ELÉTRICA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, ASFALTO, MEIO FIO, ESCOLA, TRANSPORTE COLETIVO URBANO, COMÉRCIO DE SERVIÇO GERAIS, SISTEMA DE TELEFONIA. POSSUI A SEGUINTE BENFEITORIA: EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL EM ALVENARIA COM APROXIMADAMENTE 70,00M² (SETENTA METROS QUADRADOS), DE ÁREA CONSTRUÍDA. EDIFICAÇÃO ESTA EM ESTRUTURA DE CONCRETO E ALVENARIA COM FECHAMENTO EM TIJOLOS CERÂMICO, ACABADO REBOCO, MASSA CORRIDA E PINTURA. ESTRUTURA DE MADEIRA, COBERTURA DE TELHAS TIPO FIBROCIMENTO AMIANTO, FORRO DE MADEIRA, PISOS EM CERÂMICA, JANELA DE FERRO COM VIDROS CANELADOS, PORTAS DE MADEIRA. TOTALMENTE CERCADO, FRENTE COM GRADES DE FERRO COM UM PORTÃO DE FERRO PARA ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, LATERAIS E FUNDOS COM TIJOLOS CERÂMICOS SEM ACABAMENTO. SISTEMA ELÉTRICO E HIDRÁULICO SANITÁRIO, COMPATÍVEL COM O FIM A QUE SE DESTINA. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: EDIFICAÇÃO EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO E SIMPLES ACABAMENTO, PINTURA DESGASTADA. COM AS DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 65.921 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU/PR.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 109.475,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 122.612,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.525,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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