Casa, Jardim Vitória Esquina Com Rua José Joaquim Cabral em Quirinópolis, GO
Leilão ExtrajudicialRua Dezoito — Quirinópolis, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 LOTE 1 MATRÍCULA 23.133|CNM 027987.2.0023133-09 DO 1º TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DE QUIRINÓPOLIS/GO: Um lote de terreno com a área de 268,75M² , situado à Rua Dezoito, Quadra 15, Lote 01, Jardim Vitória, nesta cidade, com as seguintes divisas: Frente para a Rua Dezoito em 6,25 metros; pela direita dividindo com o lote 02 em 25,00 metros; pela esquerda dividindo com a Rua José Joaquim Cabral em 20,00 metros e pelo fundo dividindo com o lote 34 em 11,25 metros, chanfro 7,07 metros. REGISTRO ANTERIOR : R-1-19.924, Lº 2. INSCRIÇÃO MUNICIPAL : 01.01.00165.00433.01. ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO: Rua Dezoito, Quadra 15, Lote 01, n° 112, Jardim Vitória esquina com Rua José Joaquim Cabral, Quirinópolis/GO OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Trata-se de um imóvel urbano com fim residencial, estado de conservação mediano e o lote de terreno apresenta topografia plana; A edificação é formada por garagem, varanda, sala, cozinha / área de serviço, dois dormitórios comuns e banheiro social. O imóvel é construído em alvenaria, estrutura em concreto armado, forro em laje (sala, cozinha / área de serviço, dormitórios e banheiro social) e forro em PVC (varanda). No ambiente destinado para a garagem, não existe forro. Apresenta revestimento cerâmico de piso (sala, cozinha / área de serviço, dormitórios e banheiro social) e o revestimento cerâmico de parede (banheiros, cozinha / área de serviço e varanda). A cobertura é formada por telhas em fibrocimento e estrutura metálica. As portas da sala e cozinha / área de serviço são metálicas, e as portas internas são em madeira. Todas as janelas são metálicas. A pintura interna e a externa apontam mediano estado de conservação. 1º Leilão: 10/08/2026, segunda-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 278.059,80 (duzentos e setenta e oito mil, cinquenta e nove reais e oitenta centavos) 2º Leilão: 11/08/2026, terça-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 189.828,47 (cento e oitenta e nove mil, oito
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Quirinópolis
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 189.828,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 212.607,89. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 88.231,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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