Casa, Jardim Vitória Régia em Santo Anastácio, SP
Rua Araras, nº 57 — Santo Anastácio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 129m² em Santo Anastácio, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Vitória Régia, em Santo Anastácio, com área total de 129m² e área construída de 96m². O terreno é composto por parte do lote nº 30, medindo 11,71 metros de frente e 11,00 metros da frente aos fundos, totalizando 128,81m². A edificação é uma casa simples de tijolos, coberta com telhas, com 95,99m² de área construída. O imóvel possui débitos municipais no valor de R$ 3.363,65 e está em alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O valor da avaliação é de R$ 180.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 117.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.