Casa, Jardim Vitória Régia em Santo Anastácio, SP
Rua Uirapuru, nº 03 — Santo Anastácio, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 128m² localizado em Santo Anastácio, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 128m² e área construída de 81m². O imóvel possui uma casa simples de tijolos coberta com telhas mistas, além de uma garagem simples feita de estrutura metálica. Está situado no Jardim Vitória Régia, em Santo Anastácio, e possui confrontações com a rua Uirapuru e outros lotes adjacentes. O valor da avaliação é de R$ 150.000,00 e existem débitos no valor de R$ 1.876,47.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 98.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.