Casa, Jardim Vitória Régia em São José do Rio Preto, SP
Rua Elias Gabriel, nº 851 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Casa em São José do Rio Preto, São Paulo, com 165m² de área total e 49m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Vitória Régia, em São José do Rio Preto, São Paulo. A casa possui uma área total de 165m² e uma área construída de 49m². O terreno é parte do lote R, da quadra 4-B, medindo 10,75 x 15,35 metros. No local, foi construído um prédio residencial, que recebeu o número 851 na Rua Elias Gabriel. A parte ideal do imóvel pertencente ao executado corresponde a 8,33% do total. O valor da avaliação da parte ideal penhorada em 02/09/2019 foi de R$ 12.495,00, atualizado para R$ 18.023,44 em maio de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.023,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 19.645,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.