Casa, Jardins em Maringá, PR
Rua João Maria de Andrade Olha Para o — Maringá, PR
Sobre este imóvel
Matrícula nº 68.933 , registrada no 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá/PR . Imóvel urbano, Sobrado B , situado no Condomínio Residencial JMA , na cidade e comarca de Maringá/PR. Possui área privativa total construída de 161,76 m² , sendo: 100,56 m² no pavimento térreo 61,20 m² no pavimento superior Conta ainda com área destinada a quintal e jardim de 61,44 m² e fração ideal do terreno de 162,00 m² , com frente para a Rua João Maria de Andrade . O sobrado é composto por dois pavimentos , sendo: Pavimento térreo com garagem Pavimento superior residencial Localiza-se do lado direito de quem da Rua João Maria de Andrade olha para o condomínio, confrontando: Fundos: parte da data nº 13 Direita: data nº 03 Esquerda: Sobrado A do mesmo condomínio Frente: Rua João Maria de Andrade Cadastro Municipal: nº 28093130. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE (LOCADO)OBS.: Imóvel atualmente locado, com contrato vigente até 30/04/2026. O comprador assume o imóvel nas condições de ocupação existentes, conforme previsto nas Condições do Evento. NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital , as Condições do Evento , ou não tem certeza da compra , não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas feitos por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento . Em caso de desistência , será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda, além de bloqueio do usuário na plataforma Superbid . IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação: Leia cuidadosamente as Condições do Evento Analise todas as fotos e vídeos disponíveis Verifique a descrição completa do lote INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra , conforme fotos, vídeos e descrição do lote Não garantimos eventuais pendências, vícios construtivos ou defeitos ocultos Não há garantia, devolução ou cancelamento após o arremate , exceto nos termos previstos em edital É possível: Agendar visita presenc
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 650.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 708.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.