Casa, Jd. Cantareira em São Bernardo do Campo em São Bernardo do Campo, SP
Rua Serra do — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
BEM: IMÓVEL Um sobrado residencial e seu respectivo lote de terreno designado como sendo o Lote 39 da Quadra O do Loteamento Jardim Cantareira, situado na Rua Serra do Mar, nº 466, medindo 5,01 metros de frente para a referida Rua; 20,84 metros do lado direito de quem da Rua olha, confrontando com o lote 38 da Quadra O; 20,88 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 40 da Quadra O; 5,07 metros nos fundos, confrontando com Matricula 52.913 do 2º CRI de SBC, encerrando uma área de 104,97 metros quadrados. Matrícula n° 82821 do 2° CRI de São Bernardo do Campo . Contribuinte 532.079.040.000 . Depositário: MANOEL DE SOUZA . Ônus : Consta na matrícula: AV.2: penhora exequenda. Não consta recurso ou causa pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$318.846,38 outubro/2025 (fls.525/543); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 330.563,05 até junho/2026; DÉBITO EXEQUENDO R$279.590,93 até 15/12/2024 (fls.390/391). DÉBITO EXEQUENDO ATUALIZADO: R$365.799,23 em abril/2026 (fls.572/573). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$1.255,23 - VALORES VÁLIDOS PARA O DIA 31/03/2026 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL). L60
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 197.115,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 214.856,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.