Casa, Loteamento Cerradinho em Catanduva, SP
Rua Colina, nº. 691 — Catanduva, SP
Sobre este imóvel
Casa com 157,91m² em Catanduva, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Catanduva, SP, com área construída de 157,91m² e terreno de 253m². A propriedade é constituída pela parte "D" do lote 06 da quadra "A" e parte do lote nº. 07 da quadra "A", situada na Rua Colina, nº. 691, no Loteamento Parque Glória. O eventual comprador adquirirá apenas a nua propriedade do imóvel, com usufruto vitalício em favor de D. P. C. M., o que significa que a posse e a fruição do bem poderão ser exercidas somente após a extinção do usufruto. A construção da casa não está averbada na matrícula do imóvel, e o arrematante será responsável por regularizar essa situação. O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 212.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 238.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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