Casa, Loteamento Guarany em Xaxim, SC
Rua Pedro Giotto, s/n - (esquina com a Rua Cel. Ernesto F. Bertaso) - Loteamento Guarany - Xaxim / SC — Xaxim, SC
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Pedro Giotto (esquina com a Rua Cel. Ernesto F. Bertaso), s/n, Esquina com a Rua Cel Ernesto F. Bertaso, Loteamento Guarany, Loteamento Guarany, Xaxim, SC, 89825-000 Casa, Loteamento Guarany, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 450.00 M² de área de terreno, 208.64 M² de área construída, 450.00 M² de área total. Matrícula nº 17734, Registro de Imóveis de Xaxim, Inscrição Prefeitura 5795-0. Imóvel localiza-se no Bairro Guarany, nas proximidades do centro do município de Xaxim. Localiza-se em área urbana do município, que encontra-se em fase de expansão, O imóvel apresenta ponto de água potável, fornecido pela Casan, Ponto de energia elétrica fornecido pela Celesc, há pavimentação asfáltica e próximo ao comércio local (mercado, farmácia, oficinas mecânicas, chapeações, creche, escola, restaurantes, etc.).
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 734.917,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 801.060,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.