Casa, Loteamento Jardim das Estâncias em Sumaré, SP
Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Bem (lote único) Casa nº 91, TIPO I, localizada no bloco "M", do "CONDOMINIO RESIDENCIAL AMPARO", sito: Avenida Emílio Bosco nº 3.190, situado no Jardim das Estâncias, no Distrito de Nova Veneza, no Município, e Comarca de Sumaré-SP. Composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: Area Privativa Padrão de 52,590m², Área privativa Total de 83,026m², Area Comum total de 1,638m², Área Real Total de 84,664m², Area de terreno exclusivo de 58,686m², com Fração Ideal Terreno de 104,9929 e Coeficiente de proporcionalidade de 0,643681% do terreno; confronta, pela frente com a vaga de estacionamento de veículos; do lado direito com a casa nº 92; do lado esquerdo com a casa nº 90; e nos fundos com a casa nº 66 do Bloco J. Possui em frente a unidade 01 (uma) vaga de garagem individual, determinada e privativa. Avenida Emílio Bosco, nº 3190 - Casa 91 - Bloco M Condomínio Residencial Amparo - Loteamento Jardim das Estâncias - Sumaré, SP - CEP:13179-906. Com demais características constantes na matrícula nº 162.490 do CRI de Sumaré/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 114.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.