Casa, Loteamento Lírios do Campo em Nova Mutum, MT
Rua das Guarirobas, 2535W, Loteamento Lírios do Campo, Nova Mutum, MT — Nova Mutum, MT
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 9.657 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Nova Mutum/MT, com propriedade consolidada conforme Av. 08, constituído por “uma obra residencial unifamiliar em alvenaria e seu respectivo terreno, com 123,82m² de área construída e 280,00m² de área total, localizado na Rua das Guarirobas, nº 2535W, no lote de terreno urbano, sob o nº 17 da quadra "11", no Loteamento denominado "LÍRIOS DO CAMPO", na Cidade de Nova Mutum/MT“. Cadastro Municipal: 001.51.011.17.001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 07 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (i) vendedor teve conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação de Propriedade c/c Pedido de Tutela de Urgência e Autorização de Depósito Judicial, perante a 1ª Vara da Comarca de Nova Mutum/MT, processo nº 1003326-93.2026.8.11.0086.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 238.197,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 259.634,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 229.303,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.