Casa, Loteamento Osni Aléssio em Forquilhinha, SC
Rua A, Lt 35 QD H, Loteamento Osni Aléssio, Forquilhinha, SC — Forquilhinha, SC
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 7.404 (ANTERIOR 9.405) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA COMARCA DE FORQUILHINHA/SC - IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, situado neste Município e Comarca de Forquilhinha-SC, à Rua A, correspondente ao lote nº 35 da quadra H do Loteamento Osni Aléssio, com a área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados) e às seguintes confrontações: ao NORTE, 14,40 metros com o lote nº 86 da quadra H; ao SUL, 14,40 metros com a Rua A; ao LESTE, 25,00 metros com o lote nº 37 da quadra H; e ao OESTE, 25,00 metros com o lote nº 33 da quadra H. Consta na Av.01 desta matrícula que nos autos do Processo nº 166.10.001714-7, em requerido por MUNICIPIO DE FORQUILHINHA contra AGENOR MARTINS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta no laudo de avaliação no evento 1175, que o imóvel está situado na Rua A, Lt 35 QD H, Lot. Osni Aléssio – Forquilhinha / SC, bem como uma área edificada de aproximadamente 120 m. Cadastro municipal nº 25713. Consta na Prefeitura de Forquilhinha/SC, que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor total de R$ 654,97 atualizados para 14/05/2026. Débito desta ação no Evento 1121 no valor de R$ 13.610.419,88 (outubro/2024).
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.844,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 135.345,36. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.844,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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