Casa, Loteamento Parque Cascata das Piaparas em Araras, SP
Araras, SP
Sobre este imóvel
16,666% do bem, cota pertencente ao executado A. C. B. do imóvel objeto da Matrícula no 23.666 do CRI de Araras/SP, Terreno lote 17, quadra B, loteamento Parque Cascata das Piaparas, Araras/SP. Descrição da Matrícula sob n° 23.166 do CRI de Araras/SP: IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 17, da quadra 'B', com frente para a Rua 2, no loteamento denominado Parque Cascata das Piaparas, situado neste município, cidade, comarca e Única Circunscrição Imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 612,24 metros quadrados, e localizado no lado par do logradouro público, medindo, integralmente, na frente, doze metros e um centímetro (12,01), nos fundos doze metros (12,00), onde confronta com a Faixa de Preservação Permanente; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede cinquenta metros e oitenta e três centímetros (50,83), onde confronta com o lote nº 16, e, do lado esquerdo, mede cinquenta e um metros e vinte e um centímetros (51,21), onde confronta com o lote nº 18; cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 12.3.06.01.855. Auto de Avaliação, fls. 104: Há uma casa edificada no terreno e esta possui banheiros, quartos, sala e cozinha. Existe também uma varanda e um pequeno rancho nos fundos. Ônus: Av.07 Penhora: Ação de Execução Trabalhista, Processo 0010783-78.2019.5.15.0046 da Vara do Trabalho de Araras/SP, movida por ELIZETE BARBOSA LUZ. Av.09 Protesto contra Alienação de Bens: Ação de Cumprimento de Sentença - Dissolução, Processo 0005154-55.2018.8.26.0038 da 1ª VC de Araras/SP, movida por VANUSA PERES SANTOS BONATO. Débitos: R$ 519,56, atualizados até 08/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Araras/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação da totalidade do imóvel em 12/07/2022: R$ 200.000,00 (duzentos mil re
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 23.007,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 25.078,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.