Casa, Lt 66 da Qd D em Casa Nova, BA
Rua Projetada D, Lt 66 da Qd D, Casa Nova, BA — Casa Nova, BA
Sobre este imóvel
Edificação (Casa) tipo residencial com 143,01m² de construção e respectivo terreno na Quadra D, nº 66, medindo 12,00m de frente para sul; 15,00m do lado direito para Oeste; 15,00m para o lado esquerdo ao Leste; 12,00m de fundo ao Norte, situado na Rua Projetada D, no Loteamento Caminho das Águas, em Casa Nova - BA. Imóvel objeto da matrícula nº 11.471 do Cartório de Imóveis e Hipotecas e Títulos e Documentos da Comarca de Casa Nova - BA. Inscrição Municipal nº 01051520257001. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.224,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 265.115,22. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.565,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.