Extrajudicial

Casa em Lucas do Rio Verde, MT

Lucas do Rio Verde, MT

Lance mínimo

R$ 422.000,00

· R$ 129,85/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 422.000,00

13/07/2026

3.250 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Medianeira, 260S, Cidade Nova, Jardim Das Palmeiras, Lucas Do Rio Verde, MT, CEP: 78462017 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 325 m2 de área terreno, 242,61 m2 de área construída. Matrícula(s): 34.259. Cartório: 1o CRI LUCAS DO RIO VERDE. Inscrição da Prefeitura: 01.07.135A.0009.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25043 Área Terreno: 325.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 34.259 Cartório de Registro: 1o CRI LUCAS DO RIO VERDE Inscrição na Prefeitura: 01.07.135A.0009.001 IPTU Anual: R$ 764,74 Valor Avaliado: R$ 615.000,00 Valor Alvo: R$ 422.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 422.000

mínimo R$ 422.000

LanceR$ 422.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.100

ITBI (3%)R$ 12.660

Cartório e registro (4%)R$ 16.880

Total estimadoR$ 472.640

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 422.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 472.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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