Casa, Madureira em Bauru, SP
Alameda Amor Perfeito, nº 1-81 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Casa com 119m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Madureira, em Bauru, com área construída de 119m² e área de terreno de 146m². A casa está próxima ao Shopping Boulevard. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 02 de julho de 2026, a partir das 10h20, com valor mínimo de venda de R$ 352.850,08. A segunda praça ocorrerá caso não haja arrematantes na primeira, com abertura no mesmo dia às 10h21 e fechamento em 06 de julho de 2026, a partir das 14h20, com valor mínimo de R$ 241.802,58. O imóvel é vendido no estado em que se encontra e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 241.802,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 263.564,81. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.