Casa, Madureira em Bauru, SP
Alameda dos Ciclames, nº 2-75 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 350m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no bairro Madureira, em Bauru, com duas casas construídas e garagem. A área total construída é de 221,12m², sendo a Casa 1 com 91m², que possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem. A Casa 2 tem 130,12m², com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e garagem. O imóvel está em uma ótima localização, em um bairro tranquilo e bem estruturado, ideal para moradia, aluguel ou investimento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 143.571,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.492,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 53% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 161.402,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.