Casa, Manhosa em Santa Cruz do Capibaribe, PE
Rua José Monteiro Filho, 204 - Manhosa - Santa Cruz do Capibaribe / PE — Santa Cruz do Capibaribe, PE
Sobre este imóvel
01 (um) lote de terra de nº 30, situado na quadra nº 38, no Loteamento Maria Vieira, na cidade de Santa Cruz do Capibaribe/PE, medindo 06,25m (seis metros e vinte e cinco centímetros) na parte da frente, 06,25m (seis metros e vinte e cinco centímetros) na parte de trás e 22,00m (vinte e dois metros) de ambos os lados, perfazendo um total de 137,50m² (cento e trinta e sete metros quadrados e cinquenta centímetros); limitando-se na parte da frente com o leito da Rua Projetada 04, na parte de trás com o lote nº 32, do lado direito com o lote nº 31 e do lado esquerdo com o lote nº 29. Av.4 - Construção averbada da casa residencial localizada na Rua Projetada 04, nº 204, Quadra 38, Lote 30, Loteamento Maria Vieira, Bairro Manhosa, com área construída de 61,58m²e área de terreno de 137,50m². Av.5 - Para constar que o imóvel está atualmente limitando-se na parte da frente com a Rua José Monteiro Filho (antiga Rua Projetada 04), mantendo o número, quadra e lote. Imóvel objeto da matrícula nº 31.049 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Capibaribe/PE.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 326.046,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 355.390,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.