Casa, Maracanã em Praia Grande, SP
Rua Humorista Manoel de Nóbrega, nº 1115 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Casa em Maracanã, Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Humorista Manoel de Nóbrega, nº 1115, com área construída de 85,00m² e área de terreno de 132,50m². O leilão é de alienação fiduciária, com o primeiro leilão marcado para 06 de julho de 2026 e o segundo para 08 de julho de 2026. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e a forma de pagamento é somente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e a venda ocorre no estado de conservação em que se encontra.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 263.127,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 286.808,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.