Casa em Maricá, RJ
Maricá, RJ
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua 10, 3208, Condomínio Solaris Residencial Clube Quadra R Lote 11, Cajueiros, Maricá, RJ, CEP: 24932855 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 489,85 m2 de área construída, 489,85 m2 de área privativa. Matrícula(s): 110.214. Cartório: 2o CRI DE MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 150909. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26517 Área Privativa: 489.85 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 6, Banheiros: 7, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 4 Matrícula: 110.214 Cartório de Registro: 2o CRI DE MARICÁ Inscrição na Prefeitura: 150909 IPTU Anual: R$ 3.000,20 Valor Avaliado: R$ 2.972.000,00 Valor Alvo: R$ 2.080.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.976.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.153.840,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.