Casa, Marília em Marília, SP
Rua Amazonas, nº 486 — Marília, SP
Sobre este imóvel
Casa em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Amazonas, nº 486, no Bairro Cascata, em Marília, SP. A propriedade é um prédio de tijolos coberto de telhas, com um terreno que compreende parte dos lotes nºs 09 e 10, da quadra nº 94, medindo 404,50m². A frente do imóvel possui 20,00 metros para a Rua Amazonas e 20,00 metros de profundidade, confrontando com o lote nº 13. O imóvel apresenta ônus, incluindo penhoras e hipoteca. Avaliação do imóvel é de R$ 707.192,94 (outubro de 2024).
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 540.526,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 589.174,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 166.666,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.