Casa em Marília, SP
Avenida Reynolpho Lisboa Junior, 325, Casa Térrea No 07 -Condomínio Residencial 'Green Valley — Marília, SP
Sobre este imóvel
Casa em Marília, São Paulo, com 658m². Descrição: Imóvel de alto padrão localizado no condomínio residencial Green Valley, em Marília - SP. A casa possui uma área construída de 658,31 m² e está ocupada. O condomínio oferece segurança 24 horas e é parte de um loteamento exclusivo. O IPTU anual é de R$ 7.980,40, e o valor avaliado do imóvel é de R$ 3.307.000,00, com um valor alvo de R$ 2.231.000,00. O financiamento é disponível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza por quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação não está disponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.231.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.431.790,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.