Casa, Mateuzinho em Timon, MA
Avenida Brasil, s/n - Mateuzinho - Timon / MA — Timon, MA
Sobre este imóvel
Um terreno situado na Avenida Brasil, Quinta Uirapurú, Área 02, Bairro Mateuzinho, na cidade de Timon/MA, com os seguintes limites e confrontações: Ao norte (lateral esquerda): 30 metros com o Sr. Juarez Paulo Feitosa; ao sul (lateral direita): 30 metros com Sr. Herculano; ao leste (frente): 07 metros com a Avenida Brasil; e ao oeste (fundo): 07 metros com o Sr. João Germano. Área total de 210,00m² e perímetro de 74,00 metros. Av. 2 ? Para constar que, após medição de área, o imóvel passou a constar da seguinte maneira: Um terreno situado na Avenida Brasil, Quinta Uirapurú, Área 02, Bairro Mateuzinho, na cidade de Timon/MA, com os seguintes limites e confrontações: Ao norte (lateral esquerda): 34 metros com o Sr. Juarez Paulo Feitosa; ao sul (lateral direita): 34 metros com Sr. Herculano; ao leste (frente): 08 metros com a Avenida Brasil; e ao oeste (fundo): 6,80 metros com o Sr. João Germano. Área total de 252,60m² e perímetro de 82,80 metros. Av. 3 ? Para constar a construção de uma casa com a área de 121,71m². Imóvel objeto da matrícula n° 61.698 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Timon/MA.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 292.285,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 318.591,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.417,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.