Casa em Mendonça, SP
Avenida Brasil, nº 141 Quadra D Lote 22 — Mendonça, SP
Sobre este imóvel
Casa de alto padrão em condomínio fechado com 1.002,62 m² de terreno em Mendonça, São Paulo. Descrição: Imóvel de alto padrão localizado no Condomínio Terras da Barra, com área do terreno de 1.002,62 m² e área construída de 320,70 m². O imóvel possui 04 dormitórios, sendo 02 suítes, e 05 banheiros. Conta com um living com fechamento em blindex, sala de estar ampla, cozinha, depósito e 03 varandas. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, e há uma piscina com spa/hidromassagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, segurança armada, ronda motorizada, monitoramento por câmeras, haras, lagos para pesca, praia artificial, trilha ecológica, academia ao ar livre e quadras esportivas. O imóvel está em excelente estado de conservação e possui paisagismo consolidado.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 490.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.