Casa, Miguel de Castro Moreira em Rio Grande, RS
Rua Saldanha Marinho, 443, Miguel de Castro Moreira, Rio Grande, RS — Rio Grande, RS
Sobre este imóvel
Casa (construção mista de madeira e alvenaria) própria para moradia e o seu respectivo terreno próprio formado pelo lote 19 da quadra 21, medindo 8,00 metros de largura , por 22,50 metros de comprimento, situada na Rua Saldanha Marinho nº 443, no Bairro Miguel de Castro Moreira, Vila Municipal, em Rio Grande – RS. Imóvel objeto da matrícula nº 3.944 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Rio Grande – RS. Inscrição Municipal nº 211878. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da matrícula a eventual alteração da denominação do Bairro; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 201.907,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 220.079,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 201.907,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.